Einführung und Sachvortrag: Erste Bürgermeisterin Frau Dr. Kössinger

Wortmeldung: GR Brucker

Beschluss:

 

Von dem Bauantrag nach den Plänen des Architekten Armin Hägele, mit Eingangsstempel der Gemeinde vom 17.08.2020 und 09.10.2020, wird zustimmend Kenntnis genommen.

 

Das Vorhaben entspricht wegen Überschreitung der Grundflächenzahl nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 38 / STOCKDORF.

 

Die erforderliche Befreiung gemäß § 31 Abs. 2 BauGB für die Überschreitung der Grundflächenzahl wird befürwortet, da sich die Überschreitung durch die Anrechnung der Terrassenflächen und Zufahrten ergibt und dies im Bebauungsplan nicht berücksichtigt wird.

 

Einfriedungen sind als Holz-, Maschendraht- oder Metallzaun bis max. 1,30 m Höhe,
Hecken bis zu einer Höhe von 1,80 m zulässig.

 

Bei Bepflanzungsmaßnahmen sind die Grenzabstände des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) und des Ausführungsgesetzes zum BGB zu beachten (siehe Art. 47 AGBGB

·         0,50 m Abstand von der Grundstücksgrenze bis zu einer Höhe von 2,00 m und

·         2,00 m Abstand von der Grundstücksgrenze über einer Höhe von 2,00 m).

 

Anfallendes Niederschlagswasser ist ausschließlich auf dem eigenen Grundstück zu versickern.

 

Zum Schutz des Baumbestandes generell (Baugrundstück und Nachbargrundstücke) ist die Einhaltung der Normen und Auflagen der DIN 18920 und der RAS-LP4 (Schutz von Bäumen, Vegetationsbeständen usw. bei Baumaßnahmen) anzuordnen.

 

Die Gemeinde empfiehlt:

 

-       zur Gartenbewässerung den Einbau einer Regenwassersammelanlage und - bei geeigneter Dachneigung, insbesondere bei Garagen - eine Begrünung vorzusehen

-       eine insektenfreundliche Bepflanzung der Gärten/Freiflächen

-       die Nutzung von Photovoltaik-/Solaranlagen

 

Hinweis an das Landratsamt:

Es fehlt ein Baumbestandsplan mit entsprechendem Eintrag der Baumschutzmaßnahmen. Die zur Fällung eingetragene Lärche ist nicht im Bebauungsplan festgesetzt, so dass hier keine Genehmigung der Gemeinde sowie keine Ersatzpflanzung notwendig ist. Für die zwei im Plan eingezeichneten Birken wurde ein gesonderter Fällantrag eingereicht, in dessen Bescheid die Ersatzpflanzungen geregelt werden.