Einführung und Sachvortrag: Erste Bürgermeisterin Frau Dr. Kössinger

Wortmeldung: GR Moser, GR Berchtold, GR Eck, GR Klinger, GR Brucker, GR Deschler

Beschluss:

 

1.   Der Bauausschuss hat Kenntnis von der Beschlussvorlage der Verwaltung (Drucksache Ö 0136) vom 08.12.2020.

 

2.   Der Bauausschuss hebt das am 14.07.2020 beschlossene Moratorium für die Bebauungspläne Nrn. 189/GAUTING und Nr. 190/GAUTING auf.

 

3.   Der Bauausschuss beschließt für die in Aufstellung befindlichen Bebauungspläne Nr. 189/GAUTING und Nr. 190/GAUTING folgende Konkretisierungen der Planung:

 

3.1       Ehem. Firmengelände des AOA Apparatebaus Gauting:

Gewünscht ist eine Identifizierung mit dem Quartier – auch für das Umfeld.

Dafür braucht es Lebendigkeit, offene Räume, wo man sich trifft.

Entstehen sollen verschiedene Wohnformen für eine gute soziale Durchmischung.

Im Norden (Bebauungsplan Nr. 190/GAUTING) soll dafür ein Vorhaben- und Erschließungsplan erarbeitet werden, der sich an einem Urbanen Gebiet orientiert.

 

3.2       Ansiedlung von ergänzendem Einzelhandel zum geplanten Supermarkt:

Ergänzender Einzelhandel zum geplanten Supermarkt kann den am Pippinplatz und im Ortszentrum vorhandenen Einzelhandel gefährden, deshalb soll darauf verzichtet werden. Stattdessen sollen am Standort Büronutzungen bis zu einer GF von 1.000 qm entstehen; innerhalb dieser Fläche ist insbesondere ein Co-Working-Space erwünscht.

 

3.3       Maß der baulichen Nutzung in Abhängigkeit von einem Mobilitätskonzept und sozialen Nutzungen:

Nach Vorliegen des Mobilitätskonzepts wird weiter dazu beraten und dem Bauausschuss eine Beschlussempfehlung vorgelegt.

 

3.4       Siedlungsflächen des Verbands Wohnen sowie des Katholischen Siedlungswerks:

Nach Vorliegen des Mobilitätskonzepts wird weiter dazu beraten und dem Bauausschuss eine Beschlussempfehlung vorgelegt.

 

3.5       Grundstücksflächen der Gemeinde Gauting:

Beratungen dazu werden für einen späteren Zeitpunkt vorgesehen.

Der Bauausschuss soll dazu weitere Informationen erhalten zu den Punkten:

- Erbbaurecht / Verkauf

- Baugenossenschaften, Baugemeinschaften etc.

 

3.6       Kinderbetreuung:

Der Bauausschuss nimmt wohlwollend Kenntnis vom Stand der derzeitigen Planung, dass im Bebauungsplan Nr. 190/GAUTING eine Kinderbetreuungseinrichtung entsteht. Die für das Gebiet erforderliche Größe wird nach den Berechnungen des Geschäftsbereichs 5 eine Krippen-, eine Kindergarten- und eine Hortgruppe umfassen.

Flächen dafür wurden in der Planung bereits berücksichtigt.

 

3.7       Energie & Mobilität:

Die Verhandlungen mit dem Anbieter der Fernwärme sollen weitergeführt werden. Erforderliche Flächen für eine Übergangstechnologie sollen in der Planung berücksichtigt werden.

 

Der Bauausschuss beschließt, für das Gebiet der Bebauungspläne Nrn. 189/GAUTING und Nr. 190/GAUTING ein Mobilitätskonzept erstellen zu lassen sowie eine dafür erforderliche Untersuchung vornehmen zu lassen.

Die Verwaltung wird beauftragt, dazu Angebote einzuholen und die Untersuchung zur Realisierung eines Mobilitätskonzepts baldmöglichst zu beauftragen.

 

3.8       Ökologisches Bauen und Klimaschutz

 In die Bebauungspläne Nr. 189/GAUTING und Nr. 190/GAUTING werden          Festsetzungen zu ökologischem Bauen und zum Klimaschutz aufgenommen.