Einführung und Sachvortrag: Erste Bürgermeisterin Frau Dr. Kössinger

Beschluss:

 

Zu dem im Bauvorbescheidsantrag nach den Plänen des Architekten Walter Koziol, mit Eingangsstempel der Gemeinde vom 17.11.2020, gestellten Fragenkatalog wird wie folgt Stellung genommen:

 

Für das Gebäude liegt eine Ursprungsgenehmigung aus dem Jahr 1949 als Kiosk vor. Im Vorfeld eines Antrags auf Nutzungsänderung ist abzuklären, ob mit dem Vorhaben grundsätzlich Einverständnis besteht.

 

Besteht mit dem Vorhaben die Nutzung zu einem Café zu ändern aus bauplanungsrechtlicher Sicht Einverständnis?

 

Ja

 

Einfriedungen sind als Holz-, Maschendraht- oder Metallzaun bis max. 1,30 m Höhe,
Hecken bis zu einer Höhe von 1,80 m zulässig.

 

Bei Bepflanzungsmaßnahmen sind die Grenzabstände des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) und des Ausführungsgesetzes zum BGB zu beachten (siehe Art. 47 AGBGB

·         0,50 m Abstand von der Grundstücksgrenze bis zu einer Höhe von 2,00 m und

·         2,00 m Abstand von der Grundstücksgrenze über einer Höhe von 2,00 m).

 

Die Flächen für oberirdische Stellplätze, Grundstückszufahrten, Geh- und Radwege sind mit wasserdurchlässigen Belägen anzulegen.

 

Die Müllbehälter sind in die Einfriedung zu integrieren und, falls freistehend, zur Straße hin abzupflanzen.

 

Anfallendes Niederschlagswasser ist ausschließlich auf dem eigenen Grundstück zu versi­ckern.

 

Die Gemeinde empfiehlt:

 

-       zur Gartenbewässerung den Einbau einer Regenwassersammelanlage und - bei geeigneter Dachneigung, insbesondere bei Garagen - eine Begrünung vorzusehen

-       eine insektenfreundliche Bepflanzung der Gärten/Freiflächen

-       die Nutzung von Photovoltaik-/Solaranlagen