Einführung und Sachvortrag: Zweiter Bürgermeister Herr Dr. Sklarek

 

Beschluss:

 

Von dem Antrag auf Isolierte Befreiung zum Einbau von zwei Dachflächenfenstern mit Eingangsstempel der Gemeinde vom 22.01.2024, wird zustimmend Kenntnis genommen.

 

Das Vorhaben entspricht wegen dem Einbau von Dachflächenfenstern nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 65 / Gauting.

 

Gem. A) Festsetzungen Nr. 3. b des Bebauungsplanes Nr. 65 / Gauting sind Dachfenster, Dachgauben und Dacheinschnitte unzulässig.

 

Der erforderlichen Befreiung gemäß § 31 Abs. 2 BauGB kann entsprochen werden, da die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und diese Festsetzung zwischenzeitlich überholt ist.

 

Bei Arbeiten im Wurzelbereich von Bäumen und Sträuchern des eigenen Grundstücks, aber auch der Nachbargrundstücke sind die einschlägigen Fachnormen DIN 18920 (Schutz von Bäumen, Pflanzenbeständen und Vegetationsflächen bei Baumaßnahmen), RAS-LP 4 (Richtlinie für die Anlage von Straßen, Teil: Landschaftspflege; Abschnitt 4: Schutz von Bäumen, Vegetationsbeständen und Tieren bei Baumaßnahmen) und ZTV-Baumpflege unbedingt anzuwenden.

 

Eine Beseitigung von Gehölzen darf nur im Zeitraum vom 01. Oktober bis 28. Februar durchgeführt werden.

 

Bei Bepflanzungsmaßnahmen sind die Grenzabstände des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) und des Ausführungsgesetzes zum BGB zu beachten (siehe Art. 47 AGBGB

·         0,50 m Abstand von der Grundstücksgrenze bis zu einer Höhe von 2,00 m und

·         2,00 m Abstand von der Grundstücksgrenze über einer Höhe von 2,00 m).

 

Anfallendes Niederschlagswasser ist ausschließlich auf dem eigenen Grundstück zu versickern.