Einführung: Erste Bürgermeisterin Frau Dr. Kössinger, die zu diesem Tagesordnungspunkt Frau Hertel sowie die Herren Dr. Huber, Pohl, Meier von sontowski + partner group und Herrn Tobias Bünemann, RKW Architektur + begrüßt.

 

Es folgt ein Sachvortrag der Herren Dr. Huber, Pohl und Bünemann.

Der PowerPoint-Vortrag ist dem Protokoll beigefügt.

 

In ihren Ausführungen gehen sie nochmals auf die besondere Bedeutung der Bebauung aus städtebaulicher Sicht ein. Sowohl die optische Einbindung in das vorhandene Ortsbild als auch die Wichtigkeit der Nutzungsteilung von Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnnutzung werden besonderes betont. Die Nutzung durch den Einzelhandel ist mit einem Vollsortimenter (Edeka), einem Drogeriemarkt (dm Markt) sowie einigen kleineren Ladengeschäften vorgesehen. Sie führen aus, dass die Ansiedlung von oberirdischen Parkplätzen für den Erfolg des Einzelhandels von eminenter Bedeutung sei.

 

Es folgen Wortmeldungen der GRe Dr. Sklarek, Franke, Moser, Ebner, Hundesrügge, Klinger, Meiler, Strenkert, Deschler

 

Im Rat spricht man sich vorwiegend positiv für das vorgestellte Konzept aus. Nachfragen erfolgen hinsichtlich der oberirdischen Parkplatzansiedlung, zur Verträglichkeit mit dem städtebaulichen Verkehrskonzept, zur Aufenthaltsqualität und zum weiteren Ablauf.

Die 1. Bürgermeisterin führt aus, dass die Abgrenzung der Parkplätze zum Schulgelände durch die Tiefgarageneinfahrt sowie einer zusätzlichen Abstandsfläche gegeben sei.

Die Vertreter von sontowski + partner ergänzen, dass für die Nachhaltigkeit der Bestandskraft des Einzelhandels die Parkplatzflächen unbedingt notwendig seien.

Hinsichtlich der Aufenthaltsqualität wird ausgeführt, dass durch die Mischnutzung der Flächen eine Ortsbelebung stattfinden wird. Vor allem auch durch die Bahnhofsnähe bzw. die auch hier geplante Entwicklung im Umfeld wird sich die Aufenthaltsqualität erhöhen.

Zum weiteren Ablauf ist als nächster Schritt der vorhabenbezogene Bebauung aufzustellen. Nach Erhalt der Baugenehmigung wird mit den Abbrucharbeiten (Dauer 2-3 Wochen) des bestehenden Gebäudes begonnen. Voraussichtlicher Beginn: Frühjahr 2018.